调查：近5成认为今年房价会下跌 楼市拐点已到？

    2014年房价是涨是跌？各界人士由年初辩到现在仍无一致观点。而对于购房者而言，却有着始终如一的期盼，那就是房价会降。据凤凰网的一项“2014年房价是涨是跌”调查显示，在31万调查对象中，近五成的人认为今年全国房价会普遍下跌，楼市拐点真的会如购房者意愿到来？

    近五成人认为今年房价会下跌

    年初以来，全国各地楼市降价抛售的新闻不断，与此同时，库存也在不断攀升。数据显示，截至4月底，全国35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.6%，同比增长19.5%，创下2010年以来近5年的历史新高。从广州来看，截至今年4月广州楼市未售套数已达122312套，相比一年前上升了23683套，相当于月增2000套的库存，明显明显供大于求。

近五成人认为今年房价会下跌

    前4个月的销售不畅，严峻的楼市压力让购房者们似乎看到了一线希望。据凤凰网自1月以来推出的“2014年房价是涨是跌”调查显示，49.81%的调查对象认为今年全国大部分城市房价都会下跌。网友“夏半仙来也”认为，“市场已经饱和了，拐点已到，房价注定要跌。”另一位网友“仗劍直言”预测房地产必将在3-5年跌回理想价位。

    在调查中，只有14.17%的人认为房价会普遍上涨。另外，29.29%的人认为今年楼市会分化严重，特大城市会继续涨，中小城市会跌，6.74%的人表示说不好。

    拐点到没到专家大佬各执一词

    就目前楼市来看，究竟拐点到没到，部分专家持与网友相同的意见，而以任志强为代表的大佬却又有着不同观点。

    据国家统计局数据，4月中国44个城市房价较上月出现上涨，房价环比上涨城市数量较3月份减少12个。当月中国有8个城市房价较上月回落，18个城市较上月持平。即26个城市房价停涨，创近18个月新高。再加上一直未放松的房贷利率和观望情绪，目前楼市似乎不是很乐观。

    就此，上海易居房地产研究院院长杨红旭则认为，房价降温趋势会持续下去，并在年内迎来房价拐点。中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，楼市拐点即将出现，从环比数据来看，下跌的数据越来越多，看得更加明显。

    但是从另外一面来看，4月份中国仍有69个城市房价较去年同期上涨，北上广深四个一线城市同比涨幅皆在10%以上。

    究竟楼市拐点到没到？地产大佬任志强日前发千字文微博分析，今年跟去年没法比但“拐点”不存在，并暗示当前是买房的好时机。同时，任大炮还在其他场合提出观点，楼市只是波动不是拐点。从全国平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。