专家称：“中国新建建筑寿命不超30年，不及英国1/4。”这令到终于拥有的70年产权家的业主不能不为之黯然神伤。
我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。但在现实中，部分建筑的实际寿命与设计要求有相当大的距离。
中国建筑寿命“短暂”的因
中国建筑寿命的“短暂”的原因有多种说法：
住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。因此，自然就产生了我国房屋建筑平均寿命只有30年的说法。”
业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。
除了规划设计和建筑质量以外，建筑寿命长短很重要的一方面，取决于住户的态度和方式。在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。某专家指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。”
建筑质量须警钟长鸣
房地产行业要打造一个品牌,就要用诚信的经营、超前的规划、过硬的质量等赢得口碑、市场和客户。
今年来我国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等事件就与建筑质量问题有干系。2013年6月上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼莲花景苑，因施工程序错误形成地基压力差，造成的楼体整体倒塌事件；2014年4月1日发生于南宁一小区一幢6层房屋建成未销售又爆破拆除的事件来看，这些事件都不排除建筑质量问题。“楼歪歪”、“楼脆脆”等建筑质量问题也给政府和开发商敲响警钟，但警钟长鸣之余，更重要的是落实，把好建筑的质量关，提高建筑的使用寿命。
建筑监管和执行须落到实处
建筑质量关乎到购房者“百年大计”的大事。政府部门要加强房地产行业的建筑质量的监督和指导，实施严格的验收程序,杜绝存在质量问题楼宇蒙蔽过关，让中国的建筑质量来一个根本的提升。
建筑质量是房地产企业的立身安命之本。开发商要加强建筑技术和安全系数的掌控,在房屋的建筑设计、建筑技术、楼房验收、业主用房等各个环节加强监督和严把质量关，确保每一个项目的质量过硬、过关，如此才能吸引购房者的口碑,为了企业赢得了持续、健康的源泉！
建筑质量的好坏,是实现购房者安居乐业的基础工程。建筑专家和学者要吸收和借鉴欧美建筑好的经验和先进的技术,确保中国建筑技术和使用寿命的早日与欧美等国家靠拢，打造属于中国的精品房子。
购房者要爱护建筑的质量，严格按照物业管理处的要求去装修，不破坏承重墙和主体结构，确保整栋房屋结构的完整性,使自己的房子寿命得到更有效的延长。
建筑质量和安全系数是中国楼市建筑必须的重要目标，把建筑质量的技术和质量提高、落到实处,向欧美等逐渐靠拢，用过硬的质量,还中国建筑寿命一个踏实的天空。
微信客服
